Deutsche Bank, Berlin

Neubau eines Büro- und Verwaltungsgebäudes mit Tiefgarage

Zwischen Otto-Suhr-Allee und Fraunhoferstraße entsteht ein Büroneubau, welchen die Deutsche Bank nach Fertigstellung mieten wird. Das siebengeschossige Gebäude mit Tiefgarage wird eine Mietfläche von rund 25.000 Quadratmetern haben und damit eines der größten Bürogebäude der Stadt sein und Platz für bis zu 2500 Beschäftigte bieten. Das Gebäude wird in Stahlbeton-Skelettbauweise fugenlos errichtet. Im Übergang zwischen Erdgeschoss zur Tiefgarage sind wegen der Parknutzung im UG erhöhte Abfangmaßnahmen über Deckenverstärkungen erforderlich. Der Büroneubau ist über insgesamt sieben Treppenhäuser erschlossen, wovon nur vier bis auf die Bodenplatte durchlaufen. Die Gründung selbst erfolgt punktuell über HDI-Säulen und Pfähle sowie flächig mittels Baugrundverbesserung. Eine Besonderheit stellt die tragende Sichtbeton-Vollfertigteilfassade dar. Elemente werden modular vorfabriziert und in kürzester Zeit montiert. Die Geschossdecken werden hierbei mittels Isokörbe an die trageden Elemente angeschlossen. Um die Bauleistung zu maximieren wurden neben der Hauptfassade auch Fassadenstützen der Hoffassade als Vollfertigteile geplant. Die Ortbetonflachdecken können durch die gewählte Rollbewehrung in kürzester Zeit hergestellt werden. Die Regelgeschosse mit 4100m² werden somit im 14 Tage-Takt errichtet. Die Hartwich/Mertens/INGENIEURE sind von dem Generalunternehmer Zechbau GmbH mit der Ausführungsplanung beauftragt.